离婚后夫妻共同房产怎么卖?有哪些利弊?
『One』， 离婚以后双方可以根据彼此的意愿签订离婚协议，或者说是在法院进行离婚申诉，双方在一起要把房产过户到一个人的名下之后就可以进行售卖房产了。或者说双方在跟别人签订协议之后，出卖房产就可以了。
『Two』， 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。
『Three』， （一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
『Four』， 两个人离婚后再卖房子没有影响，只要房屋产权关系明确，当事人就有变卖房产的权利。
助人为乐——成语接龙
助人为乐 —— 乐不思蜀 [lè bù sī shǔ]乐不思蜀 （汉语成语）编辑 乐不思蜀（lè bù sī shǔ），蜀：三国时期的蜀汉，始于昭烈帝刘备，终于汉怀帝（刘渊追谥）刘禅。意思是很快乐，不思念蜀国。
言行不一，一心一意，意味不明，明白了当，当仁不让，让再让三 坚韧不拔，拔地参天，天女散花，花枝招展，展眼舒眉，眉目如画 马到成功，功在千秋，秋色宜人，人山人海，海阔天空，空无一物 满意请采纳哦。
小学二年级成语接龙周志推荐 助人为乐zhù rén wéi lè [释义] 把帮助别人作为一种快乐。 [正音] 乐；不能读作“yuè”。 [反义] 乘人之危 [用法] 用作褒义。一般作谓语、宾语、状语。
亲如骨肉、肉跳心惊、惊弓之鸟、鸟枪换炮、炮凤烹龙、龙蛇飞动、动人心弦等。助字开头的成语有：助桀为暴、助天为虐、助桀为虐、助边输财、助我张目、助人下石、助人为乐、助纣为虐、助画方略、助我张目等。
做卖房子的中介一年能赚多少呢?
这种店子如果经营十年左右，基本都在该市圈内小有名声，一年随便三四十万赚的。至于店员就不知道了，这种店里雇佣的店员，一般都底薪超级低，全靠卖房赚，有的老板跟你三七分中介费用，有的二八，看你怎么谈。
在链家，中介费是按照房屋成交价的7%收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*7%=15万元。这里需要区分成交价和网签价。
房产中介是怎样工作的？房产中介一年能赚50w吗？年入百万小概率事件 做一名 房地产中介 ，确实可以做到白手起家，零投入年收入百万或千万，但是这也是小概率事件。
①房产中介属于销售行业，就是卖房的。②这行业是赚佣金的。③同样是中介卖房，有人一年能卖四五十套房子，可挣五六十万甚至更多，而有的人比较多 卖二三套。
不少房地产中介公司，如链家、我爱我家、优居、江山等，一般都是底薪+提成，底薪一般在800-1500元之间，提成分新房、二手房等进行分类，新房提成高一些，不少可以达到4个点，少的也有2-3个点。
这个说不准的，主要看成交的房子数量。像我大表弟一年能卖十多套房子，能赚近百来万，我堂弟去年刚开始做到现在只能勉强维持他自己的开支。不过，如果做得好有很大的发展空间。
中介是怎么吃差价的?
『One』， \r\n \r\n \r\n\r\n介入交易、直接倒卖，赚取差价。倘若是中介见到有报价非常低的房产，就会寻找机会自己先采购下来，只需要支付一笔定金或首付款，而后自己作为卖方再倒卖以高价销售，从中牟取中间差价。
『Two』， ）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
『Three』， 房地产中介吃差价常见的做法是阴阳合同，也就是和业主客户各签一份合同，费用 不一样，然后从中赚取差价。规范中介机构与金融机构业务合作。
『Four』， 中介是如何吃差价的正规的房产中介是不会出现吃差价这种情况的情况，有部分中介一般都是通过买入卖出的方式吃差价，一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。
『Five』， 房地产中介吃差价常见的做法是阴阳合同，也就是和业主客户各签一份合同，费用 不一样，然后从中赚取差价。所以买房的时候一定要核对清楚，签的合同是否一致。
『Six』， 中介吃差价的方式 吃差价主要有两种方式，其一是见到采用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出 挂牌 价的费用 将房产售出，并将高出部分中饱私囊。
